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リフォームを真剣に愛している業者を探しているなら

こんにちは。


ツトム君です。


大阪でビル1棟まるごと外壁改修するリフォームが完工したので現地に伺ってきました。


今回の外壁リフォームは、

古くなってしまった外観を新しく蘇らせるというものです。

通常の住宅リフォームと違う点として、


4階、5階と外壁を改修する範囲がとても広いところですね。

本日は、そんな外壁工事のリフォームをご紹介いたします。



外壁改修リフォームが完工しました


完工の知らせを聞いてさっそく現地に伺ってきました。


こちらのビルは店舗の内装リフォームが発生するたびに、

いつもビルオーナー様よりご依頼をいただいておりました。


今回はビルそのものの老朽化により、

外壁の傷みが目立ってきたというご相談から、

外壁改修工事のリフォームがスタート。



Before


老朽化にともなって外壁に傷みや汚れがでてきていますね。

これを新しく塗装し直していきます。


After


まるで新しい建物ように蘇りました。


白のコントラストがとても素敵な外観になりましたね。



パースをつくってイメージしやすく


こちらはブラックを基調とし、グレー色で配色したイメージ。



さきほどのイメージにホワイトのラインを追加してみました。これだけでもグッとイメージが変わりますね。



こちらはブラックを基調とし、ホワイトのラインを配色したイメージ。



今度はさらにホワイトの範囲を広げてみました。



逆に少しホワイトの範囲を狭くしてみました。



ちょっと分かりづらいですかね。


グレー色だった範囲をダークグレー色に変更しました。



いい加減な気持ちで作業はしない


さて、いよいよ外壁リフォーム工事がスタートいたします。


高い箇所での作業となるため、

職人の足場となるパイプを組んでいきます。



今度は工事中に粉塵や塗装を飛散させてご迷惑がかからないように、

ビルをまるごとすっぽりシートで囲います。


足場シートには「私たちがここで責任をもって確実な工事してますよ!」っと社名を表示しております。


これだけ目立っているとご近所にご迷惑がかかれば即連絡がきますからね。

いい加減な気持ちで作業は許されません。


逆に言えばご近所にご迷惑をかけるような仕事は行わない、

しっかり丁寧に作業をおこなっている証でもあります。


いつもリフォームを真剣に愛している業者を探しているなら、

少数精鋭のプロ職人集団の私たちにお任せください。




さて、次回はマンション工事の続きをお届けできると思います。


内装の仕上げはいつ見てもワクワクしますね。


お楽しみお待ちください!




外壁防水工事


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こんにちは!
 
 
以前、
 
 
ブログでもお伝えしていた
 
 
水漏れが原因で
 
 
外壁のタイルが落下寸前だったこちらのお宅
 
 
 
 
 
 
本日、無事に終了いたしました
 
 
 
 
 
今にも落ちそうな外壁タイル  緊急事態発生
外壁工事 原因
 
 
 
 
緊急工事がスタートしました
外壁工事
 
 
 
この危機一髪的状況から
 
 
 
急いで足場を組みました
 
 
 
 
 
 
笠木の部分 水漏れテスト
水漏れ原因
 
 
上の写真では、
 
 
実際に水をかけてみてのテストを行いました
 
 
やはり、笠木の部分から水が入り、
 
 
長い年月を経て、中の下地が膨張し、タイルを押し出し、
 
 
更には
 
 
木材が腐食していき、タイルの中は空洞ができていました・・・・
 
 
 
 
 
 一度、中の下地を綺麗に取り出しました
外壁工事1   外壁工事2
 
 
 
 
外壁工事3   外壁工事4
 
 
 
外壁工事5   外壁工事6
 
 
 
外壁工事7   外壁工事8
 
 
 
下地を組み、パワーボードの取付け
外壁工事9   外壁工事10
 
 
 
外壁工事11   外壁工事12
 
 
 
パワーボードの上に防水塗装をしていきます
外壁防水塗装
 
 
 
水漏れの原因だった笠木の部分も防水塗装します
外壁防水塗装1
 
 
 
 
ベランダ内部 防水塗装前  BEFORE
外部防水塗装
 
 
 
ベランダ内部 防水塗装 AFTER
ベランダ防水塗装工事
 
 
 
ベランダ内部、床、笠木、全て防水塗装を施します
ベランダ防水工事   ベランダ防水塗装工事1
 
 
 
 
笠木 防水工事   笠木 防水塗装工事
 
 
 
更に 防水塗装した笠木の上から、板金工事をします
防水塗装した上に板金工事
 
 
 
 
 これでばっちりです!
ベランダ防水塗装工事完成
 
 
 
 
完成~
外壁工事完成
 
 
 
これでもう大丈夫!
 
 
安心して年末年始をお迎えください!
 
 
以上イマムラでした~
 

皆さんのお宅は大丈夫ですか?


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こんにちは
 
 
 
 
みなさん普段よく目にする
 
 
このようなマンション外壁のタイル
 
 
長い年月が経てば
 
 
危険が迫っているかもしれません・・・
マンション外壁 
 
 
 
 
こちらのお宅では
 
 
異変に気が付いたのは
 
 
お隣様の外壁タイルが  な、な、何と落下
 
 
すぐにご連絡頂き、駆けつけたところ、すぐに異変に気が付きました
 
 
 
近くでよく見ると
マンション外壁よく見ると
 
 
タイルが下地から盛り上がり、
 
今にも落ちそうになっているではありませんjか!
 
 
調べてみるとびっくり仰天
タイル落下 マンション外壁
 
 
中は、まるで虫歯ができた状態・・・
 
 
外壁の下地は、全滅・・・
 
 
タイルが今まで無事だったことが
 
 
何よりです!
 
 
 
中の下地は、笠木からの水漏れが原因で腐っていました
マンション外壁落下 原因は下地の腐食
 
 
 
付いていたパワーボードもすんなり外せてしまいました・・・
マンション外壁 タイル落下
 
 
 
 
タイルを取ると、中は空洞ができていました 
マンション外壁 タイル落下 腐食
 
 
恐るべし・・・
 
 
水による被害
 
 
 
実際に笠木の部分に水をかけ、確かめました
マンション外壁 原因は笠木の水漏れ
 
 
やはり原因は笠木からの水漏れによるものでした
 
 
真実を確かめたので
 
 
 
下地復旧工事
マンション外壁 下地工事
 
 
マンション外壁 下地復旧工事
 
 
 
下地をしっかり復旧したら、次はパワーボードを貼っていきます
マンション外壁 下地復旧からのパワーボード
 
 
ちなみに、パワーボードの耐久性は60年と言われています
 
 
これで長期の2世代にわたり張り替えが不要ということですね~
 
 
パワーボード取付工事
マンション外壁 パワーボード工事
 
 
しっかり取付け!
 
 
パワーボード取付工事
マンション外壁 パワーボード取付工事
 
 
そして仕上げは、
 
 
外部なので、防水塗装工事です!
 
 
 
パワーボードの上に、防水塗装工事
マンション外壁 パワーボード防水塗装
 
 
 
 
防水塗装工事完了!
マンション外壁 パワーボード 防水塗装工事
 
 
外壁の防水塗装が出来たので
 
 
後は、原因だった笠木の部分をしっかりと防水工事を行います!
 
 
異変に気が付いたらすぐに連絡してください!
 
 
まずは
 
 
皆さんのお宅のベランダ笠木をチェックしてみてくださいね~
 
 
以上イマムラでした
 
 
 
 
 
 
 
 

危険信号


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それは突然やってきました
 
 
 
 
 
「お隣の外壁のタイルが落下したので、怖いから うちも見てほしい」
 
 
という電話が・・・
 
 
な な なんですって!?
 
 
詳しい話を聞いてみると
 
 
築10数年以上の お宅にお住いのお客様
 
 
近隣にお住いの住宅の皆さまは
 
建物の構造が同じなので
 
 
不安になってお電話くださいました
 
 
これは一刻を争う緊急事態の予感がし
 
そちらのお宅に
 
 
 
 
大至急
 
わたくしイマムラ駆けつけました
 
 
 
 
すると そこには 同じ造りの集合住宅が
 
 
 
 
 大阪 外壁タイルの異常
タイルの異常
 
 
すぐに足場を組んで調査することにしました
タイル落下の恐れが・・・
 
 
今回、お客様が気になるという3階部分を
 
 
足場から調査しました
 
 
 
3階部分外壁タイル
タイルに異常が・・・
 
 
 
近くで見てみると・・・
 
 
なんとびっくり!
 
 
 
 
 
 
 
よく見ると・・・
タイルの異常 調べたら
 
 
 
タイルの目地が浮いているではありませんか!
 
 
いつ落下してもおかしくない状況です!
 
 
 
これは非常に危ないということで
 
 
 
タイルをはがしてみたところ・・・
開けてびっくり
 
 

 
なんとタイルの中は
 
 
虫歯のように空洞ができていました
 
 
 
中の木材は腐食した状態でした・・・
 
 
 
中から腐食して出てきた木材です
腐食した木が・・・
 
 
 
こんな状態で
 
 
タイルが落ちずに済んでいたことが
 
 
奇跡のような事です
 
 
間一髪とはこのことです
 
 
 
 
 非常に危険な状況でした
タイルの異常 開けてびっくり
 
 
ちなみに
 
 
原因は
 
 
水漏れによるものです
 
 
分かっていますが
 
 
念のために調べておきました
 
 
 
原因はこちらの笠木の部分でした
水を流してテスト
 
 
防水されていなかった笠木 すぐに下に水が漏れていました
やはり水漏れしていました
 
 
こちらの笠木が防水されていなっかた為
 
 
10数年もの間、タイルの中の下地木材が、水によって一度膨張し
 
 
タイルを押してひび割れし
 
 
腐った木材は、ひび割れした隙間から
 
 
時間をかけて砂時計のように、落ちていたということです・・・
 
 
もう安心してください!
 
 
年内に工事は終わらせましょう!
 
 
 
 
皆さんのお宅もチェックしてみてくださいね!
 
 
ひび割れしていたら
 
 
危険信号です!
 
 
 
 
 
 
 
 

外部空間リフォームへの希望


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大阪 外部 リフォーム
(大阪 外部 リフォーム)
大阪 外部環境 リフォーム
(大阪 リフォーム 外部)
 
 
 
こんにちは
 
リクリエイト  リフォーム 施工管理  アトムです。
 
 
最近のご依頼で外部環境のリフォームが多いような気がするので
 
今回は、住宅の外部空間リフォームについて書きたいと思います。
 
 
住まいの外部空間というと庭やオープンスペースをイメージしますが、
 
僕はもっと広く建物の外壁から敷地境界線までの範囲を外部空間ととらえています。
 
 
いい雰囲気の外観をもった住まい、これを否定する人はあまりいないでしょう。
 
でも「いい雰囲気」とは何でしょうか。3通りのパターンを考えてみました。
 (1)住宅地全体が景観としての雰囲気をもっているもの。
 
 (2)建物単体が雰囲気のあるデザインでつくられたもの。
 (3)人のけはいがまちの雰囲気をつくっているもの
 
(1)は、行政や自治体等がつくりコントロールされる部分が大きいものです。
 
道路沿いの生垣や緑地、外壁の色や建物の高さ、といった制限を住み手が受け入れ、
 
それらが外観に現れることで、共通の価値観を表出させる、いわば「景観」がつくられるものです。
 
 
 
(2)は、つくり手の趣味や個性が外観に現れるものです。
 
プロバンス風? 数寄屋造り? 建築家による斬新なデザイン?等のように、建物の外見を「景色」として見せるものです。
 
 
(3)では、住まい手のけはいや住まい方が何となく伝わってくるものです。
 
通常、形には表れませんが、様々な要素が折り重なって「風景」として醸し出されるものと考えます。
 
下町の露地などはわかりやすい例で、実際に足を踏み入れてみると雰囲気で感じ取ることができます。
 
 
 
住宅の外部環境を設計するとなると上記のような考え方をしますが、
 
建ってからでも遅くないんです!!!
 
内装と同じく外部空間もリフォーム出来るんです!!!
 
 
大阪 外壁 塗装
(大阪 外壁 塗装)
 
外壁の塗装効果
 
外壁塗装には建物の美観を高める働きはもちろん、外壁そのものを保護するという大切な役割があります。
 
外壁塗装のメリットについては以下のようなものがあります。
 
・外観を美しく整える
・外壁を保護し、耐久性や防水性を高める
・塗料の機能によっては断熱効果、遮熱効果、またセルフクリーニング効果などがあります。
 
外壁を塗装するだけで外観も変化しますし、雨による劣化もふせぐことができます。
 
 
 
 
次に庭、テラス、のリフォームですが
 
 
大阪 庭 解体大阪で庭を美しく
(大阪 庭 解体)
 
庭を広くしたいとのご要望でしたので解体しました。
 
今後防音砂利を敷き詰めます。
 
庭 解体 リフォーム庭を広く リフォーム 大阪
(庭を広く リフォーム 大阪)
 
テラスの木材が劣化により腐っていましたので撤去しました。
 
今後、補強工事に入ります。
 
上記のないようはまたアップします。
 
 
リフォーム 庭 テラス 大阪
 (大阪 リフォーム 希望の空間)
 
 
住んでいる中で見つかる不便さ、
 
時間にとる劣化、
 
もっとこうしたいという希望
 
ほんの少しでもお悩みがあるならご相談お待ちしております。
 
 
 
 
 
 

S様 外装・内装 リフォーム


店舗内装、マンションリフォーム、リノベーション施工、住宅工事と言えば、総合リフォーム専門のリクリエイトにお任せください。
 
 
大阪 リフォーム 外装工事
S様本館   BEFORE   (大阪 リフォーム 外装工事)
大阪 外装 リフォーム
S様本館   AFTER   (大阪 外装 リフォーム)
大阪で 外装 リフォーム
S様別館   BEFORE   (大阪で 外装 リフォーム)
大阪で外装をリフォーム
S様別館   AFTER   (大阪で外装をリフォーム)
 
 
こんにちは
 
リフォーム施工管理アトムです。
 
今回は
外装リフォーム
 
をして欲しいとのご依頼を頂きましたのでご紹介いたします。
 
ご依頼ありがとうございます。
 
 
内容としまして
 
・外壁補修(別館、本館)
 
・内装リフォーム(本館)
 
大きく分けてこの2つの施工をしました。
 
 
まず外装ですが
 
大阪 リフォーム 外装工事 足場外装 リフォーム 大阪 劣化
外装 リフォーム 大阪 骨組リフォーム 外壁 大阪 補修
外壁を補修 大阪でリフォーム大阪で外壁 リフォーム
S様   外壁補修リフォーム   (大阪で外壁 リフォーム)
 
外壁補修工事手順
 
1 近隣の方に迷惑にならないよう足場を組み、建物をシートで覆う。
 
2 劣化状態の確認
 
3 劣化箇所の補強、補修
 
4 防水シート、木骨組み設置
 
5 外壁材設置 (塗装の場合もあり)
 
6 完成
 
 
 の外壁の劣化状態の確認は
 
  施工開始後に分かることなので見積り段階の査定は非常に困難です。
 
 
3 確認後の骨部施工では、補強を重点的にすることで
 
  効果が何倍にもなり地震対策にも繋がります。(費用面は上がってしまいます、、、)
 
 
4 防水シートの役割
  
  ほとんどの雨水は外壁材の表面を流れ落ち、建物に内部に入ることはありません。
 
  しかし、外壁材の隙間やシーリング材の劣化あるいは材料のひび割れ、
 
  サッシと外壁材の隙間といったわずかな隙間から外壁材の裏側にはいる場合があります。
 
  そこで防水シートの役目は外壁材や外壁の表面は1次防水、
  
  それで防ぎきれないものを構造体に入らないようにする最後の防水層という重要な役割をもっています。
 
 
 今回の外壁リフォーム(補修)で使用した外壁剤は金属サイディングです。
 
金属サイディングとは
 
  成型・エンボス加工された金属板と裏打材によって構成された乾式工法の外壁材です。
 
  一貫した製造ラインで工場生産され、仕上がりが均一、
 
  取り付けが容易、塗装仕上げが不要等の特徴を持つ外装建材です。
 
  とても軽量で建物に優しく、断熱性に優れ、省エネ効果抜群、ひび割れ・凍害に強いといった特徴を持っています。
 
  また、金属サイディングの外壁を使用することにより、大幅な工期短縮を図ることが出来ます。
 
 
別館に関しては、塗装を行いました。
 
塗装も塗り直しは大切で、劣化進行の停止、外観の美化に繋がります。
 
以上が今回外壁リフォーム(補修)した内容です。
 
外壁は、安心できません!!
 
今後のメンテナンスも凄く重要と言えます!!!
 
 
次に内装工事も少し施工しましたのでご紹介します。
 
リフォーム 大阪 内装大阪 リフォーム 内装
S様本館 before after   サッシ交換・クロス張り替え   (大阪で内装もリフォーム)
リフォーム 内装 大阪大阪で内装もリフォーム
S様本館 before after   1階会議室 クロス・床張り替え   (大阪で内装 リフォーム)
 
窓サッシの交換とクロス・床張り替えを行いました。
 
1階会議室はカーペットを敷き詰めることにより子どもが利用しても安心です。
 
窓サッシの交換は、劣化とともに錆が出て、
 
そのままだと剥がれ落ちてしまうのを阻止するとともに空間の清潔感にも繋がります。
 
 
外壁・外観リフォームをお考えの方
 
リクリエイトに是非お電話を!!!
 
 
P,S
寝ている時に蚊は強敵です。
 

天まで届け  リクリエイト☆


大阪西区の住宅内装、店舗工事、マンションリフォーム、リノベーション工事と言えば、総合リフォーム専門のリクリエイトにお任せください。
 
 
ダウンタウンは本間におもろい!!
 
はいーーーー
 
リクリエイトのリフォーム施工管理まだまだ見習いアトムがお送りする
 
ブ・ロ・グ   でっす!!!
 
今回はですね~
 
室外のリノベーションをテーマにご紹介します!!!
 
室外をリノベーションするのって色々心配があるとおもうんです、、、
 
たとえば
 
近隣の方に迷惑が掛からないのか?
 
大阪 リノベーション
リクリエイト   (大阪 リノベーション 室外)
 
安心してください!!信頼してください!!!
 
あの手この手を使い、その現場に見合った方法でケアさせて頂きます!!
 
音に関してもしっかりご挨拶廻りをさせて頂き、少しの心配も与えません!!!
 
お客様との信頼関係は大事!!!
 
 
 
 
室外工事も色々あります。
 
最近は室外補強、補修等のご依頼が多いので
 
ほんの少しですが見せます!
 
大阪 リノベーション 室外 大阪 リノベーション 室外 劣化
ビル屋上   (大阪 リノベーション 室外 劣化)
 
錆びてます、壁破損してます。
 
しょうがない事なんですが、心配ですよね??
 
補修できるんです。
 
大阪 リノベーション 室外 補修
ビル屋上   (大阪 リノベーション 室外 補修)
 
補修することで今後何年間も安心安全を手に入れることが出来ます!!!
 
塗装工事が済めば防水工事も行います。
 
せっかく綺麗にしたのにーー
 
って普段の生活でもあると思うんです。
 
室外リノベーションも同じことで、後失敗がおきないよう計画はみっちり詰めるんです!!
 
大阪 リノベーション 室外 階段
外階段   (大阪 リノベーション 室外 階段)
 
外階段も劣化が早く、避難経路が安全じゃないと
 
避難経路の意味がないと思うんです。
 
大阪 リノベーション 室外 階段 補修
外階段   (大阪 リノベーション 室外 階段補修)
 
予算内で出来るだけのことをするのがリクリエイトなんです!!!!
 
室外にも信頼を!!
 
大阪 リノベーション 室外 看板撤去 大阪 リノベーション 室外 看板
大阪 リノベーション 室外 撤去 大阪 リノベーション 室外 店舗
店舗看板   (大阪 リノベーション 看板撤去)
 
こちらは店舗看板解体の模様です。
 
僕と上田さんが行いました。
 
僕はまだまだです、、工具も使い慣れてないので足手まといなんです、、
 
がんばりもす!!!
 
大阪 リノベーション 室外 塗装 大阪 リノベーション 室外 塗装工事
店舗正面   (大阪 リノベーション 塗装工事)
 
正面入り口は基礎にケイカル版(外壁塗装用)
 
をはり塗装屋に施工してもらいました。
 
 
変にリノベーションするよりかは
 
リクリエイトで室内、室外一気にリノベーションすれば
 
費用も抑えられますし住空間も一層快適にjなります。
 
これぞ!一石二鳥!!!!!
 
 
ほんの少しのご相談をリクリエイトの 
 
井上さん、堀さん、荒木さん、阪本さん、大西さん、山口さん、上田さん、橋本
 
でお待ちしております!!!
 
P,S
最近電車がつらい、、、、