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外壁防水工事


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こんにちは!
 
 
以前、
 
 
ブログでもお伝えしていた
 
 
水漏れが原因で
 
 
外壁のタイルが落下寸前だったこちらのお宅
 
 
 
 
 
 
本日、無事に終了いたしました
 
 
 
 
 
今にも落ちそうな外壁タイル  緊急事態発生
外壁工事 原因
 
 
 
 
緊急工事がスタートしました
外壁工事
 
 
 
この危機一髪的状況から
 
 
 
急いで足場を組みました
 
 
 
 
 
 
笠木の部分 水漏れテスト
水漏れ原因
 
 
上の写真では、
 
 
実際に水をかけてみてのテストを行いました
 
 
やはり、笠木の部分から水が入り、
 
 
長い年月を経て、中の下地が膨張し、タイルを押し出し、
 
 
更には
 
 
木材が腐食していき、タイルの中は空洞ができていました・・・・
 
 
 
 
 
 一度、中の下地を綺麗に取り出しました
外壁工事1   外壁工事2
 
 
 
 
外壁工事3   外壁工事4
 
 
 
外壁工事5   外壁工事6
 
 
 
外壁工事7   外壁工事8
 
 
 
下地を組み、パワーボードの取付け
外壁工事9   外壁工事10
 
 
 
外壁工事11   外壁工事12
 
 
 
パワーボードの上に防水塗装をしていきます
外壁防水塗装
 
 
 
水漏れの原因だった笠木の部分も防水塗装します
外壁防水塗装1
 
 
 
 
ベランダ内部 防水塗装前  BEFORE
外部防水塗装
 
 
 
ベランダ内部 防水塗装 AFTER
ベランダ防水塗装工事
 
 
 
ベランダ内部、床、笠木、全て防水塗装を施します
ベランダ防水工事   ベランダ防水塗装工事1
 
 
 
 
笠木 防水工事   笠木 防水塗装工事
 
 
 
更に 防水塗装した笠木の上から、板金工事をします
防水塗装した上に板金工事
 
 
 
 
 これでばっちりです!
ベランダ防水塗装工事完成
 
 
 
 
完成~
外壁工事完成
 
 
 
これでもう大丈夫!
 
 
安心して年末年始をお迎えください!
 
 
以上イマムラでした~
 

皆さんのお宅は大丈夫ですか?


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こんにちは
 
 
 
 
みなさん普段よく目にする
 
 
このようなマンション外壁のタイル
 
 
長い年月が経てば
 
 
危険が迫っているかもしれません・・・
マンション外壁 
 
 
 
 
こちらのお宅では
 
 
異変に気が付いたのは
 
 
お隣様の外壁タイルが  な、な、何と落下
 
 
すぐにご連絡頂き、駆けつけたところ、すぐに異変に気が付きました
 
 
 
近くでよく見ると
マンション外壁よく見ると
 
 
タイルが下地から盛り上がり、
 
今にも落ちそうになっているではありませんjか!
 
 
調べてみるとびっくり仰天
タイル落下 マンション外壁
 
 
中は、まるで虫歯ができた状態・・・
 
 
外壁の下地は、全滅・・・
 
 
タイルが今まで無事だったことが
 
 
何よりです!
 
 
 
中の下地は、笠木からの水漏れが原因で腐っていました
マンション外壁落下 原因は下地の腐食
 
 
 
付いていたパワーボードもすんなり外せてしまいました・・・
マンション外壁 タイル落下
 
 
 
 
タイルを取ると、中は空洞ができていました 
マンション外壁 タイル落下 腐食
 
 
恐るべし・・・
 
 
水による被害
 
 
 
実際に笠木の部分に水をかけ、確かめました
マンション外壁 原因は笠木の水漏れ
 
 
やはり原因は笠木からの水漏れによるものでした
 
 
真実を確かめたので
 
 
 
下地復旧工事
マンション外壁 下地工事
 
 
マンション外壁 下地復旧工事
 
 
 
下地をしっかり復旧したら、次はパワーボードを貼っていきます
マンション外壁 下地復旧からのパワーボード
 
 
ちなみに、パワーボードの耐久性は60年と言われています
 
 
これで長期の2世代にわたり張り替えが不要ということですね~
 
 
パワーボード取付工事
マンション外壁 パワーボード工事
 
 
しっかり取付け!
 
 
パワーボード取付工事
マンション外壁 パワーボード取付工事
 
 
そして仕上げは、
 
 
外部なので、防水塗装工事です!
 
 
 
パワーボードの上に、防水塗装工事
マンション外壁 パワーボード防水塗装
 
 
 
 
防水塗装工事完了!
マンション外壁 パワーボード 防水塗装工事
 
 
外壁の防水塗装が出来たので
 
 
後は、原因だった笠木の部分をしっかりと防水工事を行います!
 
 
異変に気が付いたらすぐに連絡してください!
 
 
まずは
 
 
皆さんのお宅のベランダ笠木をチェックしてみてくださいね~
 
 
以上イマムラでした
 
 
 
 
 
 
 
 

危険信号


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それは突然やってきました
 
 
 
 
 
「お隣の外壁のタイルが落下したので、怖いから うちも見てほしい」
 
 
という電話が・・・
 
 
な な なんですって!?
 
 
詳しい話を聞いてみると
 
 
築10数年以上の お宅にお住いのお客様
 
 
近隣にお住いの住宅の皆さまは
 
建物の構造が同じなので
 
 
不安になってお電話くださいました
 
 
これは一刻を争う緊急事態の予感がし
 
そちらのお宅に
 
 
 
 
大至急
 
わたくしイマムラ駆けつけました
 
 
 
 
すると そこには 同じ造りの集合住宅が
 
 
 
 
 大阪 外壁タイルの異常
タイルの異常
 
 
すぐに足場を組んで調査することにしました
タイル落下の恐れが・・・
 
 
今回、お客様が気になるという3階部分を
 
 
足場から調査しました
 
 
 
3階部分外壁タイル
タイルに異常が・・・
 
 
 
近くで見てみると・・・
 
 
なんとびっくり!
 
 
 
 
 
 
 
よく見ると・・・
タイルの異常 調べたら
 
 
 
タイルの目地が浮いているではありませんか!
 
 
いつ落下してもおかしくない状況です!
 
 
 
これは非常に危ないということで
 
 
 
タイルをはがしてみたところ・・・
開けてびっくり
 
 

 
なんとタイルの中は
 
 
虫歯のように空洞ができていました
 
 
 
中の木材は腐食した状態でした・・・
 
 
 
中から腐食して出てきた木材です
腐食した木が・・・
 
 
 
こんな状態で
 
 
タイルが落ちずに済んでいたことが
 
 
奇跡のような事です
 
 
間一髪とはこのことです
 
 
 
 
 非常に危険な状況でした
タイルの異常 開けてびっくり
 
 
ちなみに
 
 
原因は
 
 
水漏れによるものです
 
 
分かっていますが
 
 
念のために調べておきました
 
 
 
原因はこちらの笠木の部分でした
水を流してテスト
 
 
防水されていなかった笠木 すぐに下に水が漏れていました
やはり水漏れしていました
 
 
こちらの笠木が防水されていなっかた為
 
 
10数年もの間、タイルの中の下地木材が、水によって一度膨張し
 
 
タイルを押してひび割れし
 
 
腐った木材は、ひび割れした隙間から
 
 
時間をかけて砂時計のように、落ちていたということです・・・
 
 
もう安心してください!
 
 
年内に工事は終わらせましょう!
 
 
 
 
皆さんのお宅もチェックしてみてくださいね!
 
 
ひび割れしていたら
 
 
危険信号です!
 
 
 
 
 
 
 
 

外装リフォーム 補修 W様


大阪西区の住宅内装、店舗工事、マンションリフォーム、リノベーション工事と言えば、総合リフォーム専門のリクリエイトにお任せください。
 
大阪 外部 補修
屋根   BEFORE (大阪 外部 リフォーム)
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大阪 外部」リフォーム
屋根   AFTER (大阪 外装 リフォーム)
外部 リフォーム
屋根   AFTER (大阪 外装 リフォーム)
 
 
こんにちは
 
リフォーム施工管理見習いのアトムと申します。
 
 
 
 
今回は
 
 
外装(外部)の補修(リフォーム)
 
をご紹介します!!!!
 
 
建物の外部、外装とは?
 
・コンクリート工事(外装を打放しにする場合で、多くの場合は「躯体工事」の範疇ですが)
 
・既成コンクリートカーテンウォール工事(コンクリートパネルやガラスカーテンウォールを使う場合)
 
・防水工事(屋上などの防水工事も重要な外装工事の一部)
 
・石工事
 
・タイル工事
 
・木工事(羽目板等もこの範疇です)
 
・屋根及び樋工事(屋根を葺くのも外装工事です)
 
・金属工事(金属パネル等の工事です)
 
・左官工事(モルタルや漆喰を塗ることです)
 
・建具工事(外部建具は重要な外装工事です)
 
・塗装工事(ペンキを塗ったりすることです)
 
と定義されています。
 
 
外部の問題点はさまざまです
 
・壁劣化 (ヒビ、色落ち、汚れ 等)
 
・屋根劣化 (錆び、劣化からの剥がれ、瓦のヒビ 等)
 
・窓劣化 (錆び、汚れ、破損 等)
 
などなど、外装の問題は多岐にわたります!
 
 
 
雨漏りなんかは、雨水の侵入箇所箇所の特定は
 
簡単ではないですし、室内への侵入もあり、発見しだい早急に対応しないといけません。
 
 
 
 
文字ばかりでは面白くないので施工風景にうつります。
 
大阪の外部補修大阪 外装を補修
外装 大阪 リフォーム
屋根補修施工風景   (大阪 屋根補修 塗装)
 
上記でご紹介しました、BEFORE AFTERの案件の施工風景になります。
 
 
建物自体も古く、雨漏りがひどいということだったので
 
外装補修(外装リフォーム)を行いました。
 
 
 
ご依頼ありがとうございます!!!!!
 
 
 
一般的な塗装工事は、
 
コーキング(継ぎ目を埋める)→錆止め→塗料塗り
 
なんですが、この流れは、コーキング(継ぎ目からの浸水を防ぐ)が乾くのに
 
時間がかかってしまうため、必然的に工期もながくなってしまいます。
 
 
 
 
しかし、リクリエイトの大西さんは
 
錆止め→コーキング→塗装
 
の計画を立てます。(工期が少し短縮できます)
 
出来上がり状態も完成度が高く、水なんて一滴も一ミリも通さないんです。
 
リクリエイトは腕の良い職人を揃えております。
 
 
AFTER 屋根補修   (大阪 リフォーム 外部補修)
 
 
雨漏り、壁劣化、外装環境でお困りの方、
 
リクリエイト 大西さんにお電話を!!!
 
 
P,S
生まれて初めての名刺ができました!!!笑
 
 
 
 

天まで届け  リクリエイト☆


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ダウンタウンは本間におもろい!!
 
はいーーーー
 
リクリエイトのリフォーム施工管理まだまだ見習いアトムがお送りする
 
ブ・ロ・グ   でっす!!!
 
今回はですね~
 
室外のリノベーションをテーマにご紹介します!!!
 
室外をリノベーションするのって色々心配があるとおもうんです、、、
 
たとえば
 
近隣の方に迷惑が掛からないのか?
 
大阪 リノベーション
リクリエイト   (大阪 リノベーション 室外)
 
安心してください!!信頼してください!!!
 
あの手この手を使い、その現場に見合った方法でケアさせて頂きます!!
 
音に関してもしっかりご挨拶廻りをさせて頂き、少しの心配も与えません!!!
 
お客様との信頼関係は大事!!!
 
 
 
 
室外工事も色々あります。
 
最近は室外補強、補修等のご依頼が多いので
 
ほんの少しですが見せます!
 
大阪 リノベーション 室外 大阪 リノベーション 室外 劣化
ビル屋上   (大阪 リノベーション 室外 劣化)
 
錆びてます、壁破損してます。
 
しょうがない事なんですが、心配ですよね??
 
補修できるんです。
 
大阪 リノベーション 室外 補修
ビル屋上   (大阪 リノベーション 室外 補修)
 
補修することで今後何年間も安心安全を手に入れることが出来ます!!!
 
塗装工事が済めば防水工事も行います。
 
せっかく綺麗にしたのにーー
 
って普段の生活でもあると思うんです。
 
室外リノベーションも同じことで、後失敗がおきないよう計画はみっちり詰めるんです!!
 
大阪 リノベーション 室外 階段
外階段   (大阪 リノベーション 室外 階段)
 
外階段も劣化が早く、避難経路が安全じゃないと
 
避難経路の意味がないと思うんです。
 
大阪 リノベーション 室外 階段 補修
外階段   (大阪 リノベーション 室外 階段補修)
 
予算内で出来るだけのことをするのがリクリエイトなんです!!!!
 
室外にも信頼を!!
 
大阪 リノベーション 室外 看板撤去 大阪 リノベーション 室外 看板
大阪 リノベーション 室外 撤去 大阪 リノベーション 室外 店舗
店舗看板   (大阪 リノベーション 看板撤去)
 
こちらは店舗看板解体の模様です。
 
僕と上田さんが行いました。
 
僕はまだまだです、、工具も使い慣れてないので足手まといなんです、、
 
がんばりもす!!!
 
大阪 リノベーション 室外 塗装 大阪 リノベーション 室外 塗装工事
店舗正面   (大阪 リノベーション 塗装工事)
 
正面入り口は基礎にケイカル版(外壁塗装用)
 
をはり塗装屋に施工してもらいました。
 
 
変にリノベーションするよりかは
 
リクリエイトで室内、室外一気にリノベーションすれば
 
費用も抑えられますし住空間も一層快適にjなります。
 
これぞ!一石二鳥!!!!!
 
 
ほんの少しのご相談をリクリエイトの 
 
井上さん、堀さん、荒木さん、阪本さん、大西さん、山口さん、上田さん、橋本
 
でお待ちしております!!!
 
P,S
最近電車がつらい、、、、
 
 
 

西宮市の住宅、外壁塗装完成写真です。

12月に入ったと同時にスタートした西宮市の住宅の塗装工事。
 
 
先日、無事に完成いたしました!
 
 
 
 
 
 
まずは塗装前の写真から。
 
外壁塗装 外装工事 塗装工事 施工前 西宮市
 
もともと、色の組み合わせも素敵なお家でした。
 
 
 
 
 
 
そして、そんな素敵なお家が塗装することによって、さらに素敵になった塗装完了後の写真がこちら。
 
外壁塗装 外壁工事 外装工事 塗装工事 西宮市 完成
 
まっしろな壁、落ち着いた赤い色の屋根、全体的にやわらかい印象の外観となりました。
 
 
青い空がとても似合うお家です。
 
 
 
 
ほぼリアルタイムで西宮市の住宅の外壁塗装工事をブログで追ってきました。
 
外装工事をお悩みの方、どのように工事が行われていくのか不安に思っている部分もあるかと思います。
 
 
 
今回ご紹介した西宮市の住宅の塗装工事で、なんとなく流れが見えるといいなと思っていますが、
 
いかがでしたでしょうか。
 
 
 
 
紹介しきれていない部分も多々ありますので
 
気になる点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ(・ω<)
 
 
 
 
 
この外壁補修工事の記事一覧

雨樋も忘れずに。

西宮市の外壁塗装工事のお客様のお家は、壁と屋根と塗装が終了しました。
 
外壁塗装 外装工事 塗装工事 リフォーム 西宮市
 
アップで見てみると、屋根の真下の部分の木目がキレイに出ていて、良い雰囲気を出しています。
 
 
 
そしてタイトル通り、雨樋も。
 
雨樋塗装 塗装工事 外装工事 リフォーム 西宮市
 
色を壁と統一すると一体感が出ますね。
 
雨樋もお家の一部ですから、目立ち過ぎず、家の雰囲気を壊さず、且つ機能はしっかりとあるものにしたいですネ(・ω<)
 
 
そして!
寒すぎる日が続いております。
みなさま、お身体に気をつけてくださいね~ (^_^)/
 
 
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屋根塗装が終了~!

兵庫県西宮市でやっていました外装工事。
 
屋根塗装の中塗りと上塗り終了までご紹介です。
 
 
屋根塗装 リフォーム 西宮
 
↑は中塗りの時ですね。
 
 
 
 
 
そして上塗りも終わった屋根がこちら!
 
屋根塗装 リフォーム 西宮
 
写真に写っている壁も塗装完了した壁ですね。
白い壁と赤系の屋根の組み合わせが良い感じです。
 
 
 
 
屋根塗装 リフォーム 西宮
 
屋根塗装 リフォーム 西宮
 
屋根も以前より一段階明るい色となり、青い空との組み合わせもとても素敵です(・ω<)
 
 
この外壁補修工事の記事一覧

塗って塗って塗る~!

塗装って全部で三回塗るんです。
 
前回までで外壁部分が中塗りまで終了してて、今回の記事の作業内容との間に上塗りが終了しました。
 
外壁が終わって
 
 
 
今度はベランダの手すり部分の塗装と
 
ベランダ手すり塗装 リフォーム 外装工事 兵庫県西宮市
写真は中塗りの時のものですね。
 
 
 
屋根の塗装と
 
屋根塗装 リフォーム 外装工事 兵庫県西宮市
屋根塗装の写真は下塗りの時の。
 
 
そして雨戸も塗装!
雨戸塗装 外装工事 兵庫県西宮市 リフォーム
 
雨戸塗装 外装工事 兵庫県西宮市 リフォーム
 
 
 
家の外側まるまるキレイに塗装していってます(・ω<)
 
 
そして!
外壁とか屋根とか、外側だけじゃなく
内側の
お部屋の中もちょこっとだけ直したり、塗装したりしましたので
 
次回は内装部分をお届けです~!
 
この外壁工事記事一覧

外壁は中塗り 補修した窓枠なども塗装

西宮市の外壁工事、今日は中塗りと前回の記事で補修した窓枠・玄関枠の塗装の様子です。
 
外壁塗装 中塗り リフォーム
 
中塗り。
このあと上塗りの作業があって、外壁塗装は終了です。
終わりが見えてきましたね!
 
 
 
 
そして補修した窓枠と玄関枠も塗装です。
 
外壁塗装 玄関枠 窓枠 塗装 リフォーム
 
傷んでいた枠もキレイになりました~。
 
 
次回は壁の上塗りをサラッと紹介しつつ、屋根の塗装へとはいります。
 
 
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